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终于知道搭建什么样的阳光房算是违章了!
---发布人:本网(http://www.njqbmc.com/)---浏览次数:20---时间:2018-12-22---

现实生活中购买房子是一件大事,当我们经过自己的努力和奋斗拥有了自己的房子后,总是想把它打造的尽善尽美,特别是对于购买顶楼或者是一楼的朋友们来说,也想把多余的地方利用起来,建个小凉亭,或者是搭个露台,阳光房等,不但可以遮风挡雨,还可以放置一些不经常用到的东西,确实比较方便,但很多朋友比较迷茫,有些小区物业是不允许我们私自搭建这些东西的,也有些业主在搭建的时候还会遇到别人投诉,相关单位检查这样的麻烦事,这也让人感觉到非常迷惑,我们搭建阳光房到底是不是违章建筑,到底可不可以搭建,什么情况下可以搭建等问题困扰了一些人,这里我们就一快来了解一下,什么样的露台,阳光房才不算违章建筑,也希望能够有疑惑的朋友起到一些参考作用。


首先,我们判断私自搭建阳光房算不算违章建筑,先要了解有关的法律规定,根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定,在城市,乡镇规划区内进行建筑物,构筑物等工程建设的,建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证,如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。平常我们在现实生活中看到的违法搭建主要集中在这些地方,比如:一楼天井里的顶棚,屋顶楼台上的阳光房,二楼平台上的自建住房以及商铺平台上的花架。

其中,我们在一楼搭建阳光房收到的阻力是最大的,如果想要在一楼花园搭一个不封闭的凉亭,这种情况找物业商量一下,应该还是允许的,如果要是打算弄成封闭式的阳光房,正常情况下物业都不会同意的,现实生活中因为在一楼搭建阳光房和物业大打出手的事例也不在少数,如果在顶楼搭建阳光房,相对来说难度就会小一些,物业管理也比较宽松,如果没有人举报的话,物业一般情况下也不会过问,为了避免我们等到搭建好阳光房以后,相关部门又说是违章建筑需要拆除等,所以我们在搭建阳光房的时候下面几点一定要了解清楚。


第一,我们在购买房子的时候,有些开发商为了达到促销的目的,会打出买房子送露台这样的宣传,这里我们要清楚楼台其实是属于整个单元的公共资源,是不能够搭建阳光房的,所以我们在买房之前应该了解清楚物业的相关规定,如果说可以作为私有,那么我们搭建的时候物业也不会插手。

第二,我们在搭建阳光房的时候,看下是不是影响到邻居的采光,即便是露台是你自己的,物业对你搭建阳光房的行为也不制止,但如若影响到别人的采光,邻居到处投诉的话,也会被相关部门拆除,所以我们在搭建之前一定要考虑到会不会影响到别人的采光问题。


另外,如果在搭建阳光房的时候,需要对已经有的建筑进行拆除或者是改造的话,就需要先和物业协商,所以,搭建阳光房要想不违章或者是不产生一些不必要的麻烦,在搭建之前就应该把需要注意的地方考虑到。


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